El alquiler de un monoambiente en CABA subió 5,9% en octubre
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Los precios de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires aumentaron entre 4,5% y 11,1% mensual en octubre, según la ubicación y la cantidad de ambientes de los departamentos, según un relevamiento elaborado por por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
El CESO señaló que los incrementos respecto de los valores de agosto fueron de 5,9% en los monoambientes, 4,5% para los departamentos de dos ambientes y 11,1% en los de tres ambientes.
Con todo, estos aumentos mensuales fueron sustancialmente menores a los de septiembre, cuando mostraron alzas del 21,4%, 29,4% y 12,5% en las unidades de uno, dos y tres ambientes, respectivamente.
En este marco, el informe señala que los aumentos acumulados en los últimos doce meses fueron de 205,1% para los monoambientes porteños, de 233,3% para las unidades de dos ambientes y de 215,8% para los de tres.
En todos los casos, los aumentos superaron la inflación interanual que a septiembre ascendió al 138,3%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
Por su parte, la media de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $ 180.000, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en octubre es de $ 132.000, alcanza para cubrir el 73,33% de un alquiler, una cobertura mayor a la de 69,41% del mes anterior.
En tanto, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 230.000 y de los de tres ambientes $ 300.000; con una cobertura del salario mínimo del 57,39% y 44%, levemente superiores a las de septiembre, cuando respectivamente la cobertura fue de 53,64% y 43,70%.
«Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 10,9% del costo del precio de oferta de un alquiler», agregó el informe.
«En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)», advirtió el centro de estudios.
El CESO concluyó que «en la ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad».
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