El Polígono Industrial Malagueño se erige como un paradigma de buenas prácticas empresariales
Con la iniciativa de Cementos Minetti, hoy Holcim Argentina, y de Base Constructora 1 SRL, actuando como proyectista y ente promotor, los cimientos del Polígono Industrial Malagueño comenzaron a consolidarse en 2008, dando inicio a la fase de construcción en 2010.
Esta colaboración fue fundamental para impulsar el desarrollo de los primeros 16 lotes. Posteriormente, Base Constructora 1 SRL asumió la responsabilidad total de la Fase 2, a partir de 2015, culminando con la entrega de escrituras a las 28 empresas restantes en 2022.
Este logro significativo se gestó gracias al respaldo de la política de creación de parques industriales de las gestiones municipal y provincial, quienes jugaron un papel crucial al proporcionar un marco para la realización y el éxito del Polígono Industrial Malagueño.
Un lugar para las pymes
En términos generales, quienes optan por establecerse en estos complejos productivos suelen ser pymes o micropymes, un sector que representa el 99,3% de las empresas en Argentina y contribuyen significativamente con el 46% de la facturación total y con el 49% de los empleos privados formales.
Esto sumado a que Córdoba desempeña un papel destacado en este sentido, al albergar más del 10% de las compañías de todo el país.
La propuesta presentada por Base Constructora 1 SRL ha sido fundamental para abordar la problemática de la radicación de 44 industrias, dando lugar a una comunidad empresarial altamente dinámica que opera diariamente en un entorno provisto de una infraestructura adecuada y seguridad jurídica. Este ambiente propicio permite que las firmas se centren plenamente en sus actividades productivas o de servicios.
El Polígono Industrial Malagueño ha proporcionado una solución integral a las empresas que optaron por esta iniciativa, creando un contexto positivo y sin limitaciones para el desarrollo de sus tareas, con mejoras tangibles en sus desempeños operativos.
El loteo ha resuelto diversos problemas comunes para los empresarios que confiaron en la propuesta, que van desde la falta de espacios con infraestructura adecuada para la actividad industrial y logística, hasta la posibilidad de concentrar sus operaciones en un solo galpón, trabajar las 24 horas sin afectar a los vecinos y contar con un acceso vehicular rápido. Además, se ha generado un mecanismo de progreso continuo que ha atraído más inversiones y emprendimientos afines.
Adicionalmente a la seguridad jurídica proporcionada por las escrituras y el acceso a beneficios impositivos, según la Ley de Promoción Industrial provincial, el polígono aborda conflictos logísticos dentro de la trama urbana y facilita el reparto de gastos operativos, como la seguridad y el mantenimiento de espacios comunes.
No menos relevante es el componente de protección física, ya que el predio se encuentra cerrado y bajo vigilancia permanente todos los días.
Métricas de triple impacto
En términos de impacto social, resulta evidente que el Polígono Industrial Malagueño ha contribuido significativamente a mejorar la calidad de vida de la comunidad. Esto se ha logrado mediante la generación de oportunidades laborales, la implementación de programas de capacitación y la adopción de medidas efectivas en materia de seguridad y salud ocupacional.
En el ámbito medioambiental, el ecosistema empresarial ha establecido objetivos comunes que se reflejan en su plan de gestión ambiental. Esto ha impulsado la eficiencia en el uso de los recursos y ha fomentado una producción más limpia, alineándose con los principios de sostenibilidad.
Al estar dentro de una misma localización, además se contribuye a la mejora de la eficiencia de los recursos energéticos, entre otros aspectos.
Desde una perspectiva económica, el complejo ha promovido la simbiosis industrial y de servicios, mejorando la eficiencia de los costos de producción y fortaleciendo la cadena de valor. La optimización logística ha contribuido de manera significativa a la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero, al mismo tiempo que ha impulsado la competitividad empresarial local y el desarrollo sostenible de la ciudad, aportando a una manera de producir y consumir más circular.
¡Hay equipo!
Base Constructora 1 SRL es un grupo interdisciplinario que ha desempeñado un papel fundamental en estos años, destacándose por sus prácticas en los tres pilares del desarrollo sostenible.
Cumplir con lo ofrecido, establecer un plan de gestión ambiental, brindar seguridad laboral y fomentar acciones de responsabilidad social empresarial, son algunos ejemplos concretos de su compromiso con la equidad intrageneracional y con el cuidado del entorno compartido.
Atentos al contexto
La clave del proceso que llevó al polígono a alcanzar este caso de buenas prácticas reside en el trabajo de un equipo interdisciplinario con profundo conocimiento, mucho compromiso y una destacada trayectoria. Este grupo no sólo interpretó el contexto, sino que también demostró la habilidad necesaria para comprender y abordar las necesidades de las empresas en un parque industrial coherente y contextualmente relevante.
La capacidad para anticipar escenarios y llevar a cabo acciones concretas permitió al proyecto asistir en diversos aspectos a las industrias que eligieron establecerse allí, al mismo tiempo que emprender medidas de mejora continuas que se ven en el producto final.
El equipo identificó la necesidad de optimizar el entorno para la instalación de empresas, reconociendo la creciente demanda de ubicaciones que brinden servicios integrales, seguridad jurídica y condiciones de financiamiento favorables.
Complementariamente, se alinearon las condiciones necesarias para convertir este proyecto en realidad. Este trazado estratégico permitió crear un ámbito propicio en el cual los empresarios pueden dedicarse exclusivamente a la producción, al mismo tiempo que comparten objetivos comunes en términos ambientales y de responsabilidad social empresaria.
Reconocimientos que enorgullecen
La comunidad del Polígono Industrial Malagueño felicitó a Grupo Indusplast luego de que su presidente, Mauro Piccini, recibiera el premio Córdoba Empresaria en la categoría Industria. Se trata de una distinción que entrega La Voz del Interior desde hace 20 años.
A 10 años de un inesperado cambio en la conducción, la compañía no para de expandirse en todos los frentes. Tanto a nivel de infraestructura como en la cadena comercial o en la innovación, la empresa fundada hace cuatro décadas en Villa Carlos Paz por Eduardo Piccini crece sin pausas.
Córdoba Empresaria reconoce a los protagonistas de la comunidad productiva que se destacaron en el año. Es un reconocimiento que surge de pares y colegas del ecosistema empresarial cordobés.
Gracias a logros como este, el Polígono Industrial Malagueño continúa avanzando con orgullo.
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