Se presentó un proyecto de ley para que los estudiantes accedan a créditos a tasa cero para alquilar
Una propuesta presentada este jueves en la Legislatura de la provincia de Córdoba busca la creación de una línea de crédito para que jóvenes y estudiantes puedan tener acceso a un alquiler. Se propone un beneficio que contempla que el Banco de la provincia de Córdoba S.A. preste con tasa cero de interés y un plazo que se extiende hasta el vencimiento del contrato.
El legislador del bloque Construyendo Córdoba, Dante Rossi, presentó este proyecto de ley que busca proporcionar diversos beneficios a jóvenes de hasta 35 años que alquilen una vivienda, ampliando estos beneficios para estudiantes de instituciones públicas.
La propuesta contempla la creación de una línea de crédito a tasa cero a través del Banco de la Provincia de Córdoba S.A., con un plazo de devolución que se extenderá hasta el vencimiento del contrato de alquiler.
Es así que luego de la derogación de la Ley de Alquileres, el contrato de alquiler ya no cuenta con un plazo determinado, sino que está sujeto a las partes intervinientes. En su mayoría, el mercado inmobiliario busca una preferencia por un acuerdo de dos años.
Según el proyecto, los jóvenes que alquilen formalmente una vivienda podrán acceder a un crédito de hasta $ 500.000 para cubrir los gastos iniciales como el primer mes de alquiler, depósito (en caso de ser un requisito), mudanza y garantías.
Para aquellos que acrediten ser estudiantes universitarios o de educación superior no universitaria en una institución pública, el monto del crédito se incrementará hasta $ 700.000.
Es así que este proyecto hace vinculante a ningún máximo en el precio de los alquiler, sino que establece esos topes de crédito en la ayuda, independientemente que los gastos superen esos montos.
Los beneficiarios deberán justificar el uso del monto solicitado demostrando los gastos necesarios para hacer frente a la ejecución contractual del alquiler.
Además, el proyecto propone eximir del pago del impuesto a los sellos para contratos de alquiler regulados por esta ley, con un tope máximo de $450,000 de merced locativa mensual.
Este arancel en el año 2024, el Gobierno de la Provincia de Córdoba estableció que el impuesto de sellos para locaciones urbanas en el cinco por mil (5%). Es decir que por ley la exención será para estos inmuebles cuando no supere los $ 57.600.
También se introducirá un seguro de caución a través del Banco de la Provincia de Córdoba S.A., con una bonificación del 50% del costo para alquileres que no superen los $ 300.000 mensuales. Para la fianza estudiantil, la bonificación será del 60%.
Por su parte, la Dirección de Defensa del Consumidor y Lealtad Comercial brindará asesoramiento jurídico gratuito para la correcta aplicación de la ley.
Rossi destacó que la propuesta “busca generar un beneficio a las personas que deben iniciar o continuar una relación locativa de hasta 35 años, con un plus para los que sean estudiantes”.
Según expone el legislador, este proyecto de ley se enmarca dentro de un plan de facilidades para que los jóvenes y estudiantes tengan acceso a un alquiler y aliviar la carga financiera de los inquilinos para afrontar los gastos iniciales de un contrato.
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