Mitos y verdades de la construcción en seco
Siempre se habla de la construcción en seco como un sistema con múltiples virtudes, entre las que se destacan su practicidad, mayor rapidez de obra, economía y un carácter sustentable dados sus componentes y proceso.
A pesar de eso, el Steel Frame y otros métodos similares, más allá de su probada eficacia, todavía deben enfrentar algunos prejuicios. En esta nota, Tendencias y especialistas echan luz sobre algunos de esos mitos.
Mitos y verdades
“El primer preconcepto a derribar es el de casa prefabricada. Nada más desacertado, puesto que el Steel Frame funciona con perfiles de acero galvanizado, colocados de manera vertical y horizontal, anclajes y aislación adecuada, junto a barreras de viento y vapor”, indica Pablo Calvetti, titular de la firma Yesart Construcción en Seco.
Del mismo modo, Calvetti destaca que no es un sistema inflexible: “Es más, posibilita ampliaciones en poco tiempo. Gracias al bajo peso de los perfiles, las cargas en plantas superiores no ejercen demasiada influencia en la estructura general. Eso permite edificar hasta tres pisos. Se hace más sencillo hacia los costados y se adapta perfectamente a otros sistemas, incluso en ampliaciones anexas a una construcción de mampostería”.
La construcción en seco, y en especial el Steel Frame, posibilita construir una vivienda en un tercio del tiempo que lleva hacerla con mampostería”,
precisa Calvetti.
Por otra parte, se le atribuye poca versatilidad a la hora de diseñar. “Muy por el contrario, permite jugar mucho más con los trazados y las posibilidades: primero, porque la estructura en sí admite volados, luego, habilita diferentes formas y tamaños, techos más altos y múltiples tipos de revestimientos”, argumenta Florencio Ferrara, director ejecutivo (CEO) de la empresa Vilacountry.
Otro mito que ronda a la construcción en seco es que se escucha todo a través de las paredes. “Falso. Las paredes no son huecas, se levantan a partir de un sistema sándwich de diferentes placas. Esas placas cumplen funciones específicas. En el medio lleva lana de vidrio de gran espesor, que a su vez también puede reforzarse con una lámina de aluminio, convirtiéndolas en un material eficiente en cuanto a aislación termoacústica”, precisa Ferrara.
El Wood Frame es otro sistema de construcción en seco que resulta más económico, porque utiliza estructura de madera (eucalipto) y con similares virtudes en cuanto a aislación y rapidez de ejecución”,
añade Ferrara.
Mantenimiento y seguridad
El sistema Steel Frame requiere de un mantenimiento igual o menor que en una construcción húmeda. “Estructuralmente es un conjunto de elementos, estructuras, tornillos y anclajes en acero galvanizados que poseen una excepcional vida útil, ya que son resistentes a la corrosión y deterioro, por lo cual no requieren mantenimiento. Un punto clave es que al ser montadas sobre plateas de hormigón aisladas y con bandas selladoras que cortan los puentes térmicos, no existe la posibilidad de humedades por cimientos, a diferencia de una construcción en mampostería”, apunta Lucas Scheimberg, gerente general de la firma Miguel Scheimberg.
También se dice que las reparaciones son complicadas y costosas. “Eso es un mito. Hacer una reparación interior no estructural es muy fácil, rápido y económico en comparación con una de obra húmeda. Acceder a las instalaciones es sencillo y no requiere de herramientas especiales o eléctricas. En poco tiempo, un caño pinchado o colocar un refuerzo queda resuelto y listo para pintar o para colgar cualquier elemento decorativo, sin necesidad de romper toda la pared, generar escombros, polvo y esperar días para que el cemento seque y se pueda dar la terminación final”, agrega el directivo de Scheimberg.
Situaciones extremas
El empresario remarca que ante incendios o vientos fuertes el sistema no es inseguro en ningún aspecto. Así, en zonas con vientos extremos permite, mediante cálculos previos, incorporar elementos estructurales que aporten resistencia a esas cargas. “Pueden incorporarse anclajes mecánicos o químicos para fijación a la platea de hormigón, o sumar placas rigidizadoras de cemento, tableros estructurales de madera o cruces de San Andrés, obteniendo así una vivienda completamente rígida, resistente y segura”, dice Scheimberg.
El especialista se encarga de aclarar también que la baja resistencia al fuego es otro mito de los más comunes y totalmente falso. Cuando se construyen paredes exteriores o interiores, cubiertas o cielorrasos, el sistema posee la ventaja de obtener excelentes prestaciones en caso de incendio, una gran performance termo-acústica y buen comportamiento al impacto, gracias a la combinación de materiales, que brindan seguridad, tranquilidad y ahorro energético en los diferentes ambientes de una vivienda.
Con el Steel Framing podemos calcular la totalidad de los materiales para la obra y optimizar su provisión, evitando costos adicionales o imprevistos. Es una obra mucho más limpia”,
precisa Lucas Scheimberg.
Finalmente, Calvetti (Yesart Construcción en seco) plantea que en este tipo de construcciones se utilizan materiales de calidad, como placas de yeso y fibrocemento, perfilería de acero galvanizado, paneles y aislantes duraderos y resistentes, que cumplen con los estándares de calidad vigentes. “La clave está en contratar a empresas con experiencia, profesionales y mano de obra calificada para garantizar la calidad del proyecto”, concluye.
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