Elyon enciende otro “faro” y se potencia en Nueva Córdoba

En su trayectoria desarrollista, la familia Teicher ha levantado 28 edificios. Pese a eso, la presentación de la torre Faro del Poeta, en Nueva Córdoba, no fue una inauguración más. Ha sido la primera del sello “Faro” tras el fallecimiento de Ernesto Teicher, el impulsor de la compañía.

La firma que ahora comandan Martín y Gabriel Teicher sigue profundizando su inserción en el barrio Nueva Córdoba, que no sólo es el epicentro de sus desarrollos actuales, sino también futuros.

En agosto entregarán el edificio Faro de Vélez Sarsfield y en septiembre será el turno de Aviva Boulevard, en sociedad con la familia De los Ríos.

En el caso del primero, es la torre a partir de la cual encadenaron compras de tierra y más proyectos en la misma zona (Vélez Sarsfield al 600 en conexión con Laprida al 100), que implicarán, en total, más de 20.500 metros de construcción para cuatro torres, 232 departamentos y 192 cocheras.

“Con esa torre largamos (por Faro de Vélez Sársfield) y nos fue tan bien, nos sorprendió tanto la demanda, sobre todo de clientes del interior, que compramos el lote contiguo”, comentó Martín Teicher.

Eso provocó el inicio de Aurus, que se financia a través de un fondo común de inversión cerrado con destino inmobiliario que estructuró Dracma.

“Eso permitió que se pueda lanzar el emprendimiento con el 75% del costo de la obra garantizado. Luego vinieron las compras de dos lotes más en calle Laprida”, añadió.

Su hermano Gabriel destacó el valor que genera esa herramienta con destino productivo. “La construcción es un puente que une sectores en una sociedad muy fragmentada, es un proceso social con resultado económico”, dijo.

Perfil de clientes

Los desarrollos de Elyon se focalizan cada vez más en un perfil bien definido de clientes: usuarios finales, la gran mayoría del interior, que valoran las ubicaciones de los edificios y los tiempos de entrega.

“Siempre, antes de iniciar un edificio, tratamos de que esté calzado con inversores para terminarlo. Entonces, los fondos para hacerlo es lo que tenemos de manera previa y la venta nos aporta los flujos para nuevos emprendimientos. Somos administradores de sueños. Y somos conscientes y responsables de eso, porque es dinero de terceros, no es plata nuestra”, destacaron.

Además de seguir mirando tierras para comprar en esa zona de la capital provincial, Elyon está analizando la posibilidad de ingresar al mercado de alquileres temporarios de departamentos amoblados.

“Estamos interesados, lo estamos estudiando”, admitió Martín Teicher. Ese segmento atraviesa hoy una fase de demanda insatisfecha, derivada de algunos factores particulares, pero relacionada con la escasa oferta de unidades de alquileres a nivel general. En esa línea, planean tomar a su cargo el interiorismo y amoblamiento con gestión propia.

El empresario advirtió que en Nueva Córdoba hay “mil departamentos que no se pueden vender, tienen 20 años o más y no hay público”, en referencia a que, más allá del precio competitivo de esas propiedades, los potenciales clientes buscan otro tipo de producto con amenities.

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