Cómo será el imponente edificio que Messi construirá en Rosario detrás de una centenaria mansión
En medio de las especulaciones respecto del futuro del astro argentino y capitán de la Selección, Lionel Messi, también se van desarrollando a su alrededor otras noticias vinculadas con otro de los perfiles que tiene el ídolo: su costado empresario.
Entre las tantas inversiones que posee el futbolista en todo el mundo, se encuentra una muy importante que está ubicada nada menos que en su ciudad natal, Rosario y vinculada con el sector inmobiliario.
El inmueble estará ubicado sobre la parte trasera de una construcción de valor patrimonial. Una inmobiliaria rosarina ya puso a la venta las viviendas y oficinas que se empezarán a construir durante este año. El emprendimiento se llama Tower M y es otra de las inversiones que la familia Messi tiene en Rosario.
La mansión de dos plantas de mitad de cuadra, con su fachada ornamentada y un bow-window, es uno de esos ejemplares. Sus vecinos ya no recuerdan el tiempo que lleva vallada ni cuánto hace que llaman al emprendimiento que se publicita en el cerco de obra como “la torre de Messi”, revela La Capital.
Cómo será la torre de departamentos que Lionel Messi construirá en Rosario
Se trata de un edificio de 15 pisos, con cocheras y terrazas verdes, que mantendrá intacta la fachada de la construcción de valor patrimonial.
Una inmobiliaria ya comercializa el emprendimiento que afirman comenzará a construirse este año.
El proyecto incluye dos subsuelos de cocheras, con capacidad para 34 unidades, 13 oficinas ubicadas del primero al tercer piso y 33 viviendas de variadas dimensiones, de monoambientes a dúplex de 3 y 4 dormitorios; además de gimnasio, piscina y solarium.
Llegó al Concejo en 2018 y se aprobó dos años después. En una de las últimas sesiones de diciembre de 2020, los ediles avalaron la propuesta del convenio a suscribir entre el municipio y la firma Emprendimientos Urbanos SA para levantar el edificio de 15 pisos sobre los fondos del inmueble de valor patrimonial.
El debate se centró en la altura que podía alcanzar la nueva construcción: mientras originalmente la altura máxima permitida era de 13 metros, el proyecto se proponía trepar a los 42 metros. Aún así se valoró positivamente que se mantuviera la casona de valor patrimonial como parte del nuevo edificio a construir.
Así, el convenio autorizaba excepcionalmente la construcción de 3.966 m2 cubiertos con una altura máxima de 42,30 metros, coincidentes con el perfil de las medianeras linderas, y el pago de una contribución al municipio por la superficie levantada entre el quinto y el décimo quinto piso.
Qué antiguedad tiene la mansión donde estará el emprendimiento de Lionel Messi
La casona de Tucumán entre Balcarce y Moreno fue construida a principios del siglo pasado. El proyecto correspondió al arquitecto y constructor catalán José Mompel, un referente del modernismo en la ciudad, según recuerda el arquitecto Pablo Mercado, especialista en patrimonio.
El inmueble figura en el catálogo de edificios de valor patrimonial del área central, un listado que describe a aquellas construcciones que, por su valor individual o porque forman parte de un conjunto singular, son trascendentes para la historia de la ciudad.
A las dos plantas de Tucumán al 2000, de frente ornamentado y grandes ventanales, le corresponde un grado de protección 2 A, lo que indica que cualquier refacción debe preservar las fachadas y partes interiores de valor, sin aumentar superficie al edificio. Las modificaciones interiores deben respetar la tipología y los espacios que conservan el diseño y materialidad original.
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