Alquileres: cuánto cuesta un departamento de 3 ambientes y cuáles son los barrios más económicos
El mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires sigue con una dinámica activa, aunque el precio de un departamento de 3 ambientes varía considerablemente según la zona.
Lo cierto, es que si bien los valores ya no aumentan de la misma forma que hace unos meses, la dificultad de acceder a una vivienda sigue siendo un desafío para muchos de los inquilinos.
De este modo, los barrios más económicos continúan siendo una opción popular para quienes buscan equilibrar el precio con la calidad de vida.
Cuál es el motivo por el que hay zonas que son más económicas que otras al alquilar un departamento
Según los datos de Cabaprop y Reporte Inmobiliario, los valores promedios entre las zonas porteñas con los alquileres más bajos no superan los $ 655.000 al mes para un departamento de 3 ambientes y a su vez los precios, entre barrios, se explican principalmente por factores como la infraestructura, la seguridad y la conectividad.
Las zonas con más espacios verdes, cercanía a universidades y mayor oferta comercial tienden a tener alquileres más altos. Por el contrario, en áreas con menor demanda, los precios de los alquileres son considerablemente más bajos.
Por ejemplo, en Villa Lugano, un departamento de 3 ambientes y 55 metros cuadrados cuesta alrededor de $ 350.000, con expensas de $ 50.000. En Constitución, una unidad de 57 m² se alquila por $ 400.000, con expensas de $ 30.000. En Liniers, un departamento de 47 m² tiene un alquiler de $ 450.000, con expensas de $ 100.000.
En barrios como Monserrat, San Nicolás y Balvanera, los precios rondan los $ 380.000, mientras que en San Telmo, Floresta y Liniers ascienden a $ 420.000 al mes.
Cuáles son los 10 barrios más baratos para alquilar
Según los datos de Cabaprop y Reporte Inmobiliario, los barrios con los alquileres más bajos para departamentos de tres ambientes (promedio de 60 m²) en la Ciudad de Buenos Aires son:
- Liniers: $ 655.000
- Flores: $ 635.000
- Parque Avellaneda: $ 625.000
- Parque Patricios: $ 615.000
- Balvanera: $ 605.000
- Floresta: $ 595.000
- Constitución: $ 575.000
- La Boca: $ 530.000
- Villa Riachuelo: $ 500.000
- Villa Lugano: $ 480.000
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