La ciudad de Córdoba suma torres y sigue ganando altura
La densificación es un concepto proveniente del urbanismo que apunta a resolver el problema del crecimiento desordenado de las poblaciones y ciudades con la premisa de aprovechar los espacios potenciales de vivienda al máximo. Eso implica un trabajo territorial mancomunado entre los sectores público y privado, a los efectos de minimizar los “espacios vacíos” dentro de la mancha urbana (ya que la existencia de ese tipo de áreas encarece las obras de infraestructura necesarias para la prestación de servicios) y, en la medida de lo posible y dentro de lo que permitan las normativas vigentes, también promueve la construcción en altura bajo de diversos formatos (entre ellos, torres y condominios, ya sea en complejos o no).
En este marco, los anticipos que se dieron a conocer para 2025 presentan novedades para la ciudad capital de provincia que es oportuno repasar, dado que además de implicar avances en materia de densificación también aportan innovación arquitectónica, compromiso ambiental en términos de sostenibilidad y transformación del entorno.
Uno de ellos está a cargo de la desarrollista GNI, que lanzó a fines del año pasado la cuarta y última torre de Cardinales Cofico (ubicada en el corazón de ese barrio de referencia) y la cuarta y última torre de Cardinales Alto Panorama (emplazada sobre el corredor de la avenida Colón, en su intersección con bulevar Zípoli). Ambos proyectos están pensados y desarrollados para optimizar la calidad de vida de sus habitantes, ya que cuentan con amenities exclusivos y vistas privilegiadas.
Ubicados en puntos estratégicos de la Capital, estos desarrollos representan, más que un lugar donde residir, un entorno de confort con servicios que facilitan el bienestar y el estilo de vida. Cada torre dispone de una infraestructura robusta con amenities premium, que incluye gimnasios totalmente equipados, piscinas con solárium, seguridad las 24 horas y áreas recreativas. Además, los entornos que rodean los complejos ofrecen cercanía a espacios verdes, áreas comerciales y gastronómicas, lo que permite una conexión cómoda con esos servicios.
“Estos desarrollos redefinen el estilo de vida urbano. Ubicados en puntos estratégicos de la ciudad, ofrecen residencias de alta calidad y una experiencia única. Ambos complejos cuentan con amenities premium”,
dijo Roque Lenti, director ejecutivo (CEO) de GNI.
En el corazón de Villa Cabrera
Por su parte, la desarrollista cordobesa Proaco anunció también a fines de 2024 el lanzamiento de DUO, un proyecto que promete transformar el paisaje urbano del barrio Villa Cabrera. El emprendimiento incluye la construcción de dos torres residenciales de 14 pisos cada una, con un total de 174 departamentos de uno y dos dormitorios.
El desarrollo se ubica estratégicamente frente al Córdoba Shopping; incluye cocheras subterráneas para los residentes y busca atraer tanto a familias como a profesionales que priorizan la funcionalidad y la proximidad a servicios clave. Además, contará con un módulo corporativo independiente, consolidando el concepto de «Distrito Córdoba Shopping», que combina vida residencial, oficinas y espacios comerciales para revitalizar la zona.
El diseño arquitectónico estará a cargo del Estudio ZAP, responsable de otros proyectos como Ópera Luxury Condominium y Pocito Social Life. DUO adoptará un estilo americano para los departamentos, con dormitorios ubicados a ambos lados de un espacio común, como la sala de estar o el comedor. Esta disposición ofrece mayor privacidad en las áreas de descanso y optimiza los espacios sociales, adaptándose a las necesidades de familias, parejas y profesionales.
En sintonía con las tendencias globales de sostenibilidad, Proaco anunció que DUO será el primer desarrollo del interior del país en contar con generación distribuida de energía gracias a un acuerdo firmado con la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), la Empresa Provincial de Energía de Córdoba (Epec) y el Ministerio de Ambiente de Córdoba. Así, el complejo aprovechará energía solar proveniente de granjas solares, garantizando un consumo más eficiente y sustentable.
“El objetivo es revalorizar una de las áreas más icónicas de la ciudad, creando un ecosistema urbano moderno que permita a los residentes vivir, trabajar y disfrutar sin alejarse de un entorno conectado”,
destacó Lucas Salim, director ejecutivo y fundador de Proaco.
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