Convenios urbanísticos: cuándo los aprueba el Concejo
El bloque oficialista de Hacemos por Córdoba impondrá este jueves su mayoría en el Concejo Deliberante capitalino para aprobar 12 convenios urbanísticos en el norte y en el sur de la ciudad. Los proyectos ya cuentan con despacho favorable de las comisiones de Desarrollo Urbano y de Legislación General.
Esos convenios permiten excepciones a las ordenanzas vigentes autorizando 7.800 lotes en 380 hectáreas, la mayoría en la zona norte de la ciudad, en lo que se denomina “distrito Aeropuerto”. Del total, se aprueban 6.455 lotes que tienen una superficie de 250 m2; 1.231 lotes de 360 m2; 20 lotes de mil metros cuadrados; nueve de 1.500 m2, y 12 edificios de nueve pisos.
A cambio, el municipio recibe unos $ 10 mil millones. Ese dinero se destina al fideicomiso Fondo de Reparación Urbanística, con el que se financian distintas obras de infraestructura.
Del fideicomiso salió dinero, por ejemplo, para pagar parte de la ciclovía elevada o la construcción del montacargas para el museo de plaza España.
La docena de convenios tomó estado parlamentario en la sesión del jueves 2 de noviembre pasado, suma 1,5 gigas de información y 3.365 fojas.
Juntos por el Cambio, que funciona como un interbloque en el Concejo, ya adelantó que votará en contra de los convenios. Hay que recordar que el radicalismo tiene cuatro bloques distintos (uno en alianza con el PRO y con el juecismo), y todos coinciden en que el tema se está tratando con una celeridad innecesaria.
En el mismo sentido se expresó el concejal Juan Pablo Quinteros. Y, respetando su historia, el Frente de Izquierda también votará por la negativa.
Así las cosas, la única duda es sobre la concejala Gabriela Paulí, que responde políticamente a Olga Riutort, que no respondió las consultas de La Voz.
Fundamento oficialista
Por el lado del oficialismo, el concejal Pablo Ovejeros, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano y del bloque oficialista Hacemos por Córdoba, señaló que los convenios se enmarcan en los objetivos de ordenamiento planteados en las “bases para el ordenamiento territorial del área intermedia y periférica de la ciudad de Córdoba”, aprobadas por ordenanza 13.131.
En particular, los convenios permitirán la urbanización de 240 hectáreas en el distrito Aeropuerto, “una zona estratégica en uno de los ingresos a la segunda ciudad más importante del país”.
El concejal destacó que los convenios urbanísticos son una herramienta efectiva para promover el desarrollo urbano, ya que permiten la inversión privada y la cooperación entre los sectores públicos y privados.
En relación con los proyectos de la zona sur, Ovejeros señaló que el Gobierno de la Provincia y la Municipalidad revirtieron la situación problemática de las napas y el anegamiento del suelo y que “han mejorado el flujo vehicular en la zona”.
El concejal también recordó que los convenios urbanísticos no son una herramienta nueva en la ciudad, ya que fueron implementados por primera vez durante la gestión de Ramón Javier Mestre.
Por último, Ovejeros destacó que la concertación público-privada es un mecanismo efectivo para transformar la ciudad, ya que permite a diferentes partes interesadas trabajar juntas para el beneficio de la comunidad.
Según el edil, permitirá la construcción de viviendas, espacios públicos, equipamientos y servicios en la ciudad.
Los convenios
De las 380 hectáreas, el 61% (231 hectáreas) se encuentra en la zona norte de la ciudad, en los predios ubicados al oeste de la avenida La Voz del Interior, frente al aeropuerto Taravella. Allí se desarrollará el denominado “distrito Aeropuerto”.
El resto de los convenios urbanísticos elevados al Concejo por el Ejecutivo municipal apunta a loteos en la zona sur de la ciudad.
El más importante en cuanto a cantidad de terrenos autorizados fue presentado por Dina Castillo. Se trata de un campo de 66 hectáreas que limita con barrio Cabildo Anexo y que podrá subdividirse en 1.914 lotes de 250 m2, a cambio de $ 666,8 millones.
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